Elegir un sistema
Cámaras de seguridad en una casa alquilada: qué se puede poner
Alquilás una casa o un apartamento y querés cámaras, pero el contrato no te deja agujerear y en un par de años te mudás. Qué se instala sin obra, qué conviene hablar con el propietario y cómo armar un sistema que te puedas llevar.
En una casa alquilada se pueden poner cámaras de seguridad sin hacer obra: cámaras wifi o a batería en puntos interiores, y cámaras con cable por canaleta exterior si el propietario lo autoriza por escrito. Lo que conviene es avisarle antes, no apuntar a espacios de otros vecinos y elegir equipos que te puedas llevar al mudarte. En Ponécamaras armamos la propuesta según lo que permita tu contrato.
¿Un inquilino puede poner cámaras de seguridad?
Sí, un inquilino puede poner cámaras para cuidar su vivienda, con dos límites: lo que el contrato diga sobre obras en la casa y lo que la cámara capte fuera de lo que alquilás. Adentro de tu casa o apartamento la decisión es tuya. Hacia afuera, entra el propietario y, si hay espacios comunes, también los vecinos.
Lo que más frena a un inquilino no es la ley sino el contrato. La mayoría prohíbe hacer modificaciones sin permiso, y pasar cables por la fachada o agujerear una pared exterior es una modificación. Por eso conviene separar lo que se hace sin obra de lo que necesita un sí del dueño. Lo general sobre qué se puede grabar está en es legal poner cámaras en mi casa.
¿Qué cámaras se instalan sin hacer obra?
Sin obra se instalan cámaras wifi de interior apoyadas en un mueble o con un tornillo chico, y cámaras a batería que se fijan con un soporte liviano. No pasan cable por paredes, se conectan al wifi de la casa y se ven en el celular. Al mudarte quedan dos agujeros de taco que se tapan con enduido.
Afuera, sin cable, la opción es una cámara a batería o solar mirando el patio, el fondo o el portón desde adentro del terreno. Rinden bien en puntos secundarios y dentro del alcance del wifi; para el acceso principal se quedan cortas si hay mucho movimiento. Las diferencias de cada tipo están en cámaras a batería o solares y en cámaras wifi o cableadas.
| Qué querés cubrir | Qué se pone | ¿Necesita permiso del dueño? |
|---|---|---|
| Living, entrada desde adentro | Cámara wifi de interior | No, si no se hace obra |
| Patio o fondo | Cámara a batería o solar en soporte | Conviene avisar; no hay cable |
| Frente y portón | Cámaras con cable por canaleta exterior | Sí, por escrito |
| Palier o vereda | Cámara en la puerta del apartamento | Sí, y además los afectados |
| Sistema completo con grabador | Grabador adentro y cable por canaleta | Sí, por escrito |
¿Qué hay que acordar con el propietario?
Hay que acordar por escrito dónde van las cámaras, por dónde pasa el cable y qué pasa con los agujeros al irte. Un mensaje o un mail del propietario diciendo que autoriza la instalación alcanza para no tener problemas al devolver la casa. Muchos propietarios dicen que sí sin vueltas, porque las cámaras también cuidan su propiedad.
Lo más común es pactar una de dos salidas: al mudarte se desmonta todo y se tapan los agujeros, o la canaleta y el cable quedan en la casa y te llevás cámaras y grabador. Dejá eso escrito desde el principio.
- Ubicación de cada cámara y hacia dónde mira.
- Recorrido del cable: canaleta exterior, cielorraso o ducto existente.
- Qué se desmonta y qué queda al terminar el contrato.
- Quién tapa y pinta los agujeros al irte.
Si alquilás un apartamento y la cámara va en la puerta mirando el palier, el permiso del dueño no alcanza: también hace falta el de los otros copropietarios. Cómo se resuelve está en cámaras en edificios: aprobación en asamblea.
¿Qué te llevás cuando te mudás?
Te llevás todo lo que compraste: cámaras, grabador, disco y fuente. Lo que queda en la casa es lo que se instaló fijo, como canaleta, cable y cajas, salvo que se haya acordado retirarlo. Por eso, para un inquilino, conviene invertir en buenas cámaras y en el grabador, y gastar lo justo en lo que va a quedar en la pared.
Cuando te mudás, desmontamos el sistema, tapamos los agujeros chicos y lo volvemos a instalar en la nueva vivienda. Las cámaras se dan de alta otra vez en el mismo grabador y en la misma app, sin perder la configuración. Si en la casa nueva hacen falta más puntos, se suman como en agregar cámaras al sistema que ya tengo.
¿Qué conviene si alquilás por poco tiempo?
Si alquilás por menos de un año, conviene un sistema chico sin obra: dos o tres cámaras wifi o a batería, bien ubicadas, que se ven en el celular. Cubren la entrada desde adentro y el patio, se instalan en una visita y salen en otra.
Si el contrato es largo o pensás quedarte, vale la pena hablar con el propietario y hacer un sistema con cable y grabador. Graba más días, no depende del wifi y aguanta mejor un corte. El costo de mudarlo después es bajo comparado con lo que rinde. Los precios de referencia de cada configuración están en precios de instalación de cámaras.
Qué hacer hoy
Mandanos por WhatsApp una foto del frente, una del patio o del fondo, el barrio y qué dice tu contrato sobre obras. Te proponemos dos opciones con precio: una sin obra y otra con cable, para que la hables con el propietario si hace falta. Las configuraciones para viviendas están en cámaras de seguridad para casas y las opciones sin cable en cámaras solares e inalámbricas.
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Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso del propietario para poner cámaras?
Para cámaras adentro sin obra, no. Para cámaras afuera con cable, agujeros o canaleta en la fachada, sí, y conviene tenerlo por escrito.
¿Puedo poner una cámara en la puerta de mi apartamento alquilado?
Tenés que avisarle al propietario, y si la cámara capta el palier o un espacio común también necesitás el acuerdo de los otros copropietarios.
¿Qué pasa con las cámaras cuando me mudo?
Son tuyas. Se desmontan, se tapan los agujeros chicos y se reinstalan en la nueva vivienda con el mismo grabador y la misma app.
¿Las cámaras a batería sirven para una casa alquilada?
Sirven para puntos secundarios como el patio o el fondo, sin obra. Para el acceso principal, con mucho movimiento, rinde mejor una cámara con cable.
¿Cuánto sale?
Depende de cuántas cámaras y si van con cable o sin obra. Con fotos del frente y el patio te pasamos las dos opciones con precio por WhatsApp.
¿Alquilás y querés cámaras?
Mandanos fotos del frente y del patio y qué dice tu contrato. Te pasamos una opción sin obra y otra con cable.